二手房涨还是降?广州96个板块100个楼盘报价告诉你

Mark wiens

发布时间:2020-09-16

席卷全球的新冠疫情再一次引发了居民对环境问题的思考,空气作为人类生存的首要条件,其质量安全不容忽视。空气问题已经发展成为全球问题,人们渴望空气解决方案,希望能构建绿色、健康、环浮生曲

二手房涨还是降?广州96个板块100个楼盘报价告诉你浮生曲

  8月,广州二手房迎来一波交易小高峰,据国家统计局发布的数据显示,北上广深四大一线城市中,二手房价分别环涨0.7%、0.8%、1.7%、1.1%。其中,广州二手房涨幅居一线城市首位。

  然而,二手房真的涨了吗?一切用数据说话。

  乐居吐血统计了广州11区96个热门板块及100个二手房挂牌价,看看二手房到底是涨是降?

  中心城区5区方面,监控的50个板块50个二手盘中,多以价格上涨居多。但海珠区多个板块呈现均价下浮状态。

  天河区一向是广州楼市的风向标,据乐居统计,天河十个板块中,涨跌参半。其中,黄村板块涨幅最大,挂牌均价环涨4.35%。华景新城板块则降价最多,环降超过1成。

  不过,在10个板块中的热盘中,大多呈上涨状态。其中,位于珠江新城的保利心语本月均价环涨约15%。

  越秀区监控板块中,涨、降幅度不大,皆在1~2%范围内。其中,小北路小区表现较为亮眼,环涨4.8%。而建设路板块的保利中环广场则环降幅度较大,超14%。

  荔湾区方面,二手盘涨、降幅度较为平稳,部分区域更是与前一月持平。值得注意的是,广钢新城虽然以新盘为主,二手盘较少,但价格呈微涨状态。

  海珠区本月多板块“飘绿”,最大降幅区域为广州大道南片区,环降超1成。不过,虽然板块价格微幅走低,但大部分热盘价格呈上浮状态,其中,万胜围板块的保利天悦花园涨幅最大,达7.56%。

  白云区方面,本周大部分板块均价环比微涨,其中,新市、同和呈微幅下降。而在具体楼盘方面,5个项目价格呈现微涨状态,另外3个项目呈小幅微跌。

  黄埔楼市方面,近日新盘火热,二手盘亦是多板块飘红,其中,知识城板块涨幅最大,达6.55%。而在黄埔所监控小区中,基本为持平为上浮状态。其中,保利学府里、益庭阁、中海誉城北苑的涨幅为前三位。

  外围区域方面,6大区域基本价格较为稳定,基本为持平状态,南沙、从化方面,多个板块均价上浮较多,但基本微涨在1%左右。

  番禺10个监控板块中,基本为持平状态,万博及大学城板块呈现小幅下调。从具体楼盘上看,大多二手盘为成熟的居住大盘,目前价格较为平稳。

  广州楼市刚需必看地——增城,在二手盘方面,价格依然平稳,其中,凤凰城板块价格更是环比商服4%。降幅方面,集中在沙村、新塘北板块,降幅不超1%。

  南沙方面,近期南沙二手房多个板块价格微涨,囊括近期火热的明珠湾、 南沙港、万顷沙板块。值得注意的是,上个月地块出让触及封顶价的南沙湾,近期价格略有走低,环降1.8%。

  花都方面,近期各个板块基本呈稳定状态。监控的10个二手盘中,有7个呈现微幅走低,1个项目微涨,其他项目为持平状态。

  从化方面,各个板块均价基本持平,其中,温泉镇环涨较多,达4.2%。监控10个楼盘方面,仅有1盘价格下调,此外,3个小区呈微涨状态。

  根据100个二手房的统计结果来看,各个板块价格基本较为平稳,基本为微涨、微跌状态。据广州中原研究发展部分析,目前疫情积压的购房需求逐步释出,不少前段时间处于观望态度的客户开始着手入市,市场热度持续。

  中心城区的黄埔、越秀、白云区域的多个板块呈现微涨,而天河区域的挂牌成交方面也较为活跃。外围区域的不少板块,则有微幅下跌的情况。

  建议有二手房购房意向的朋友,在近期多留意心仪板块的房源,或许会有意外收获~~

  (注:表格内价格为挂牌均价)

文章来源:乐居买房

浮生曲 作者 | 小萱 编辑 | 李阳阳 图源 | 图虫和微博 YouTube粉丝破千万,全网粉丝破亿(微博2491万、抖音粉丝4312.9万、快手726.6万、B站582.5万……),央视翻牌、白岩松点赞,与袁隆平院士共同

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